二手房贷款政策(合肥二手房贷款政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房贷款最新政策出炉 更低首付比例是多少
- 2、上海二手房贷款政策
- 3、二手房贷款政策
- 4、上海二手房贷款政策规定
- 5、广州二手房贷款新政策
-
树脂胶的用途(树脂胶的用途 百度网盘) - 鸿海伟业生活资讯网
-
石膏板有甲醛吗(吊顶的石膏板有甲醛吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
老有所依演员表(老有所依演员表马迎春) - 鸿海伟业生活资讯网
-
怎么查社保余额(微信怎么查社保余额) - 鸿海伟业生活资讯网
-
荷兰奶粉(荷兰奶粉品牌大全) - 鸿海伟业生活资讯网
-
15日天气(15日天气预报旧版本下载) - 鸿海伟业生活资讯网
-
家用吧台(家用吧台高度一般多少) - 鸿海伟业生活资讯网
-
公积金查询app下载(手机住房公积金查询app下载) - 鸿海伟业生活资讯网
-
粉红色怎么调(粉红色怎么调出来 颜料) - 鸿海伟业生活资讯网
-
美重启驻汉总领馆 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房贷款最新政策出炉 更低首付比例是多少
中行提供个人二手住房贷款。申请个人二手住房贷款时借款人须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户,若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化,则从其规定。建议详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
上海二手房贷款政策
一、上海二手房贷款最新政策
上海二手房贷款条件:
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3. 贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。
4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的,贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。家庭二套房贷家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清,再贷款买房就叫二套。
情况一对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
情况二商业按揭贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,更低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
提醒:如果是购买二手房,注意贷款前需要对所买房屋做评估,而评估值是会低于市场成交价,所以首付具体数额是以评估值的价格为准。公积金贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房,更低首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的更低首付比例。
提醒:公积金贷款各地区是有更高贷款额度的限制,例如北京更高只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时,如果贷款额不够,可以采用公积金组合贷的城市,大家更好采取公积金组合贷款的方式来买房。家庭三套房贷银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。
二手房贷款政策
二手房贷款的期限和额度分别为多少。之一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄,这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估,贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定,不同的地区会有相应的变化。法律依据:中国银行业监 管理委员会《个人贷款管理暂行办法》 第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础,采取定量和定性分析 *** ,全面、动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。
上海二手房贷款政策规定
上海二手房贷款政策条件:1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可,实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3、贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。拓展资料:办理流程
1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3.贷款审批:建行进行贷款审批。
4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款:客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
(建设银行)
款项提取
贷款的提取主要有以下两种方式:
直接提款。借款合同生效后,借款人按照合同约定的用款计划,将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
专项提款。借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间,将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人,在提取贷款时,必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款,采取专项提款方式。
抵押物品
1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物。
2、抵押人依法取得的国有土地使用权。
3、贷款银行认可的其它符合法律规定的财产。
4、凭证式国库券。
5、国家重点建设债券。
6、金融债券。
7、AAA级企业债券。
8、存单等有价证券。
9、个人住房贷款的保证
法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿还能力,并且在银行存有一定数额保证金。
广州二手房贷款新政策
2021年二手房贷款新政策如下: 二手房的房龄不能超过12年; 二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年; 二手房估值较低不能申请房贷; 有些银行针对二手房提出了户型面积要求,小户型的二手房将无法申请房贷。”据多间银行发出声明可知,其实二手房停贷只是部分地区的个别情况,而且是暂停,并不是直接不能申请了。例如广州、深圳、惠州等地因为申贷人数过多,银行额度趋紧,为了避免超出规定的红线范围,会对二手房贷进行暂时性的调整,也就是暂停放款。等到后续额度较为充足的时候,还是一样会恢复的。
拓展资料:
二手房按揭贷款流程: 1、买卖双方带齐相关材料,再到银行申请贷款,填写申请表 2、房地产评估机构对所交易的房屋进行评估 3、银行进行贷款审批,根据房屋评估结果等信息进行贷款额度、期限等方面的审批4、审批通过后买方交首付款,办理过户手续,签订贷款合同 5、办理抵押登记、保险等手续,银行放贷。二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。 二手房按揭贷款要注意: 1、在购买二手房时,要注意是否具备产权证,要是没有,那么不能贷款。 2、对于收入高的人群,可以选择固定利息,因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定,收入不高的话,建议选择浮动利息。 3、贷款的时候,银行会要求借款人出示收入证明,符合条件的,银行给予审批。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要,在国家产业政策指导下开展贷款业务。第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
有相关条例规定,二手房的房龄不能超过12年,二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大,那么也是无法申请二手房贷的。如果申请人名下的二手房估值较低,不能满足申请贷款额度的需求,银行也是不会审批的。 毕竟银行是一个盈利机构,需要依靠贷款来赚钱,如果贷款人无力偿还贷款,银行可以拍卖房屋收回贷款。如果房屋价值本身不高,那么银行也不会做亏本的买卖。还有一种情况,如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房,如果购买时间还没超过5年,银行一般也不会审批二手房贷。最后一种情况也是无法申请二手房贷,那就是申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房,这类房屋是不允许上市交易的,当然也无法办理银行房贷。
二手房贷款政策中国舰队纵横东印度洋猛烈开火下辖地区今天天气
核心算法缺位 中国人工智能发展面临"卡脖子"窘境周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上装修网(在线装修网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厕所有小飞虫怎么去除 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 10号线二期(10号线二期什么时候开通?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国计算机二级报名时间(2023年全国计算机二级报名时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老式马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东站地铁(成都东站地铁线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职业技能补贴(职业技能补贴申请程序与操作流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社(北青旅国内游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 出境游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 镜子放哪旺财 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灵活就业人员缴纳社保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青城山在哪里(成都青城山在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家居沙发(沙发品牌排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国电网 *** *** (中国电网 *** *** 号码多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(马拉松半马和全马是多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京小客车指标官网(北京小客车指标官网 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区在哪里(西安高新区在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地基与基础的区别(地基与基础的区别是什么,地基的处理措施有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 排气扇安装(排气扇安装正反) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南 - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修需要多久 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 单板滑雪装备 - 鸿海伟业生活资讯网
- 51色(51色达开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 正阳门下演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人才认定标准(福建省高层次人才认定标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 耐高温玻璃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最全的房价网(最权威的房价网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金贷款计算器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都龙泉天气(四川省成都市龙泉天气近期的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金查询app下载(手机住房公积金查询app下载) - 鸿海伟业生活资讯网
- 采摘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 龙马路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家里潮湿怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税征收标准(天津个人所得税征收标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电视机十大排名(国产电视机十大排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央1台在线直播观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞行员身高要求(飞行员身高为什么不能超过185) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州专科学校排名(贵州专科学校排名2022最新排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 晚霜排行榜(大牌晚霜排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 粉红色怎么调(粉红色怎么调出来 颜料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无框窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 柯基犬大概多少钱(柯基犬大概多少钱一只) - 鸿海伟业生活资讯网
- 分数线什么时候出(2022年山西二建分数线什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴哈古丽 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园报名网站 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![护套线的规格型号 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pehup.noqers.org/images/721924.jpg)
![成都房产信息 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pehup.noqers.org/images/767292.jpg)
![成都市青羊区教育局(成都市青羊区教育局地址) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pehup.noqers.org/images/370083.jpg)
![飞行员身高要求 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pehup.noqers.org/images/907234.jpg)
![排气扇安装 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://pehup.noqers.org/images/885789.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 少年刺死霸凌者5年后 母亲:校园暴力并未就此结束《娱乐早点爆》第207期 张轩睿Selina在一起了? | 23~26 ° |
2 | 上博新展灼烁重现十五世纪中期景德镇瓷器大展印度首曝核试验照片 起爆点代号白宫 | 23~25 ° |
3 | 你一直弄错的胆红素升高猫妈妈好心收养失去母亲小松鼠:相互依偎非常亲昵 | 23~25 ° |
4 | 印度捷特航空因债务危机全面停飞美前军官:特朗普来给美国灭虫 | 23~25 ° |
5 | 兔宝宝的2018年:试探并购”第9期|李广涛:东风标致迎品牌价值提升年 | 23~25 ° |
6 | 缅甸媒体:中国将缅甸大米进口配额增加三倍中国M99重狙阿勒颇战场发威 | 23~25 ° |
7 | 民主党大会严正以待迎奥巴马白山市长:时代给我们留了难题 | 20~25 ° |
8 | 民警遇反抗徒手制服 被刺伤口6公分仍在安慰嫌犯特朗普式谈判打乱日方设想 事前磋商化为徒劳 | 20~25 ° |
9 | 委内瑞拉政府:正在应对和挫败政变 现整体情况可控印陆军称发现“雪怪”踪迹 网友脑洞瞬间开了(图) | 17~25 ° |
10 | 90后女孩辞职被鸽:我辞了她申请加班公交点钞员每天清点1100多个钱袋 硬币纸币一个个数 | 12~25 ° |
1 | 甲状腺结节为什么会出现钙化中国运8反潜机与美军还有明显差距 | -24~-12 ° |
2 | 特朗普式谈判打乱日方设想 事前磋商化为徒劳赵丽颖微博取关前经纪人黄斌 | -24~-9 ° |
3 | 欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺反对派示威之后 马杜罗讲话:这是起“未遂政变” | -23~-12 ° |
4 | 5月新规来了 第一条就超重磅要当中超灭霸?国安集6块无限宝石 准备好响指了? | -23~-8 ° |
5 | 上汽集团一季度财报:销量下滑 净利润降15%最新政策来了 户口本上有这4个字的速看 | -20~-8 ° |
6 | 你一直弄错的胆红素升高组图:迪丽热巴帽子口罩包裹严实 忙录“极挑”行程超满 | -20~-8 ° |
7 | 压倒土巴兔IPO的稻草是什么?美陆上海军在登陆艇架榴弹炮 我军也在战斗中借鉴过 | -20~-5 ° |
8 | 裁判承认漏吹4次三分犯规! 火箭12分就没了?体育管理部门“不惜代价”敲定里皮 | -19~-10 ° |
9 | 回顾2018 | 家居探险的一年宁国公主为何选择自我毁容 | -18~-12 ° |
10 | 5月新规来了 第一条就超重磅中国古代的活人殉葬有多惨 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 金诚集团5700亿项目停摆 实控人涉非法集资被捕扬州瘦马:桥边的凄惨群体 | 7优 |
2 | 组图:董璇深夜独自现身机场 衣着干练低调红唇显好气色获知学校“连玩”12天 小学霸:不如做几张试卷 | 7优 |
3 | 鳄鱼掉落高速后睡着 男子执意带回家莆田系涉医诈骗案遭曝光 | 7优 |
4 | 死亡列车:文明塌陷的世界“志愿文学”网络作家基层行上海启动 | 7优 |
5 | 美财长称中美经贸谈判已进入最后阶段 外交部回应黑龙江大兴安岭地下发现罕见22斤“太岁” | 7优 |
6 | 易宪容:中国经济“猪周期”,是什么含义与影响双色球头奖9注655万分落7地 奖池余额13亿元 | 7优 |
7 | 欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺章莹颖案即将开庭 嫌犯突然做出一个极不寻常举动 | 7优 |
8 | 潘基文:若想与华合作解决可吸入颗粒物 韩要减排为爱穿越龙门山活动在川正式启动 | 7优 |
9 | 官员对抗黑老大遭报复:祖坟被挖 不得不辞职(图)超自然大英雄再续神奇 | 7优 |
10 | 获知学校“连玩”12天 小学霸:不如做几张试卷古人使用过的七大现代发明 | 7优 |
1 | 吴宣仪撩发wink甜度满分中国海军陆战队在青岛赢了“战斗民族”(图) | 381严重 |
2 | 国民初恋颜?她这是要复制沈月的走红奇迹了?熊孩子"皮"出新高度 头被编钟卡住 | 324严重 |
3 | 极为罕见 天皇退位演说暗藏一颗钉子大妈按摩被踩断3根肋骨 老板:爱莫能助 | 273重度 |
4 | 中国在太空有大动作?美国人惊呼:我们时间不多了《FGO》谜之女主角X手办 | 270重度 |
5 | 《桃花源记》中的历史密码足协杯-正播卓尔VS上港 | 269重度 |
6 | “95后”女教师坚守大山 教3个孩子世园会开园首日3.5万人入园参观 | 257重度 |
7 | 最新最火小说排行榜,原创出版畅销一网打尽五一带着宠物去旅行 羡慕死动物界旅游达人 | 256重度 |
8 | 期待下一只百倍大牛股的诞生除了油菜籽 加拿大其他农产品对华出口也出问题 | 229重度 |
9 | 猫妈妈好心收养失去母亲小松鼠:相互依偎非常亲昵日本进入"令和"时代 组图回顾德仁天皇生平 | 229重度 |
10 | 海贼王"草帽雪人场景"雕像这个市政府的“五一通知” 网友都说赞 | 226重度 |